苫小牧の戸建て住宅を売却するときは、まずは不動産売却の専門業者を探す方が多いと思います。
専門業者を見つけた後はどのような流れで売却を進めるのでしょう？
苫小牧の戸建て住宅を売却するときの流れをステップごとに解説します。

苫小牧の戸建て住宅を売却に着手したい場合、流れの最初に専門業者に相談します。
それから査定や契約といった手続きを進めるという流れです。

流れ①戸建て住宅の売却について相談する

戸建て住宅を売却するときは、まずは売却の依頼を検討している専門業者に相談します。

・売却方法はどうするか
・スケジュールはどうするか

戸建て住宅の売却はただ売ればいいというわけではありません。
事前にしっかり計画を立てて行わないとスムーズに手続きできないことも少なくありません。
戸建て住宅の売却で失敗しないためにも、事前にしっかり相談した上で進める必要があります。

流れ②戸建て住宅の売却査定を実施する

戸建て住宅の相談の次は査定です。
査定結果は売却方法ごとに異なります。
査定も踏まえて売却方法を決めたい場合は、その旨を専門業者に伝えておくことをおすすめします。

流れ③戸建て住宅の売却手続きを進める

戸建て住宅の売却査定結果を確認し「売却をこのまま続行する」と決めたら、次は契約などの手続きに進みます。

仲介で戸建て住宅を売却する場合は仲介契約を結び、それから売却活動や買主候補の内覧などを経て売買契約という流れになります。
買取による戸建て住宅の場合は、査定後すぐに売買契約を結ぶという流れです。

流れ④戸建て住宅の引き渡しと決済

戸建て住宅の売買契約を正式に結んだら、次は物件の引き渡しと決済です。

仲介の場合は買主に戸建て住宅を引き渡し、売却金を受け取るという流れになります。
買取の場合は不動産売却の専門業者に戸建て住宅を引き渡し、売却金を受け取るという流れです。

流れ⑤戸建て住宅売却の確定申告

戸建て住宅の売却後に確定申告が必要になるケースがあります。
戸建て住宅の売却で利益が出ると、利益に対して譲渡所得税がかかります。
譲渡所得が課税されるケースでは確定申告が必要です。

確定申告が必要かどうかについては税理士や不動産売却の専門業者に確認しておくことをおすすめします。

苫小牧の戸建て住宅を売却するときの流れをまとめます。

1.専門業者に相談する
2.売却査定を受ける
3.売却の手続きを進める
4.引き渡しと決済

戸建て住宅の売却で利益が出ていれば、この後に確定申告が必要になります。
また、注意したいのは、仲介と買取では売却時の流れが異なるという点です。
仲介では買主を探しというステップがありますが、買取では買主探しは不要になっています。
苫小牧の戸建て住宅の売却をスムーズに行うためには、こうした売却方法の違いも踏まえて進めることが重要です。

不動産のスマイルは苫小牧エリアを得意としている不動産売却の専門業者です。
ステップごとにしっかりサポートしていきますので、戸建て住宅の売却ならお任せください。