不動産売却は、

・事業や介護、生活費のため
・引っ越し先の不動産を購入するため
・相続税など税金納付のための現金を準備するため

など、資金調達のためによく行われます。

お金を必要とする方は「〇月×日までお金を準備しなければならない」といった事情を抱えていることが多いですから、不動産売却の入金がいつになるかは気になるポイントではないでしょうか。

この記事では不動産売却の入金がいつになるのかや、不動産売却の手続きがどのくらいの期間で終わるのかなど、手続きの期間・入金のタイミングについて分かりやすく解説します。

不動産売却の入金タイミングは基本的に2回あります。

・不動産売却の契約をしたタイミング（1回目の入金）
・不動産の引き渡しのタイミング（2回目の入金）

仲介による不動産売却の場合、一般的に2回に分けて入金が行われます。

1回目の入金タイミングは、不動産売却が決まったタイミング（契約したタイミング）です。
このタイミングで買主から手付金（相場は不動産売却金額の5％～10％）を入金してもらいます。
その後に不動産売却の手続きが終わる頃、不動産を引き渡すタイミングで2回目の入金が行われるという流れです。

なお、仲介による不動産売却の場合は、金額が大きい2回目の入金がやや遅くなることも少なくありません。
2回目の入金がいつになるかは銀行の住宅ローン審査も関わってくるからです。

買取による不動産売却の場合、資金力のある不動産会社が買主になります。
そのため、不動産売却時の入金に関しては柔軟に対応してくれることが多いと言えます。
入金がいつになるか知りたい場合は、担当に「不動産売却金の入金はいつになるか？」を確認しておくと安心です。

不動産売却の手続きを終わらせるにはどのくらいの期間がかかるのでしょうか。
不動産売却の手続きが終わるまでの期間は売り方によって変わってきます。

仲介による不動産売却に要する期間：最短で3カ月～半年
買取による不動産売却に要する期間：長くても1カ月ほど

仲介、買取のそれぞれの期間内に手続きの進捗に合わせて不動産売却金の入金が行われるという流れになっています。
買取は買主を探す必要がないため、一般的には買取の方が短期間で手続き終了となります。

不動産売却のときには「入金はいつ？」「不動産の引き渡しのタイミングは？」など、分からないことが多々出てくるはずです。

当社は不動産売却の入金がいつになるかなど、手続きの流れについてもしっかりフォローしながら進めます。
不動産売却で分からないことが出てきたらすぐに担当に相談できますので、安心してお任せください。

土地や物件の不動産売却なら、苫小牧の不動産のスマイルにお任せください。

「不動産売却の基本的な流れについて知りたい」「まずは相談してから不動産売却を決めたい」といったご相談も歓迎いたします。
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