中古住宅の売却方法のひとつに「買取」があります。
この記事では買取で中古住宅を売却する方法や価格に影響するポイント、高く売却するコツを解説します。

買取とは中古住宅を業者が買い取る方法です。
仲介は買主を探して売却する方法ですが、買取は買主を探す必要はありません。
そのため、仲介と比較してスピードに優れる売却方法が買取です。

買取で中古住宅を売却する方法は、まずは売却について業者に相談し、それから査定という流れで進めます。

1.中古住宅を買取で売却する契約を結ぶ
2.中古住宅を業者に引き渡す
3.中古住宅の売却金を受け取る

買取による中古住宅の売却は、引っ越しや転勤など、売主様の事情に合わせやすいというメリットもあります。
買主が業者なので、中古住宅の引き渡し時期に柔軟に対応できるからです。

買取による中古住宅の売却価格は次のようなポイントで算出します。

・中古住宅の立地（周辺環境、立地、住所）
・中古住宅の状態、築年数、欠陥の有無
・敷地の境界が確定しているか
・買取後の中古住宅を再版するためにいくらかかるか
・中古住宅の市場や売却相場

買取で中古住宅を高く売却したいときは3つのコツが重要です。

1．ハウスクリーニングやリフォームは行わない

買取で中古住宅を高く売りたいなら、相談や査定の前にハウスクリーニングやリフォームは行わないことがコツです。

買取はそのままの状態で中古住宅を売却する方法になります。
事前にハウスクリーニングやリフォームを行う必要はありません。
かえってマイナスになるリスクもありますので、ハウスクリーニングやリフォームは行わないことがコツです。

2．買取に特化している業者を選んで相談する

買取に特化している業者は買取後の利用方法や販路があるため、一般的に中古住宅の買取価格が高くなりがちです。
中古住宅を買取で高く売却したいなら、買取に特化している業者を選ぶことがコツになります。

3．買取の査定結果や売却の諸費用で業者を比較する

中古住宅の買取価格や費用感は業者により異なります。
そのため、買取で高く中古住宅を売却したいなら、買取価格と費用感で業者を比較することがコツです。

業者によって売却時のスピードや対応も異なりますので、対応・説明内容などでも業者をしっかり比較することがコツになります。

中古住宅の買取なら、買取に特化している業者である当社にお任せください。

当社はお客様のご事情に合わせた柔軟な対応を得意としています。
さまざまなケースで買取を行ってきましたので、「中古住宅を買取で売却したい」という方はぜひ一度ご相談ください。

苫小牧市を中心に、白老町、登別市、安平町、むかわ町など胆振地方の中古住宅を売却したいなら、不動産のスマイルにお任せください。