中古住宅を売却するときは費用が問題になります。
中古住宅の売却方法によっては仲介手数料がかかってしまい、せっかく利益が出ても「費用分で利益が少なくなってしまった」と困ることも少なくありません。

そこでこの記事では、苫小牧など北海道の不動産売却のプロが「中古住宅の売却で仲介手数料などの費用を節約する方法」をご紹介します。
手元により多くの売却金を残したい方はぜひ参考にしてください！

中古住宅の売却では必ず仲介手数料がかかるわけではありません。
仲介手数料がかかるケースとかからないケースがあります。
仲介手数料も含め、中古住宅の売却でかかる費用を説明します。

1．仲介手数料

中古住宅を仲介で売却する際にかかるのが仲介手数料です。
逆に言うと、仲介以外の方法で中古住宅を売却する場合には、仲介手数料はかかりません。

2．税金

中古住宅の売却では印紙税や登録免許税などの税金がかかります。
また、売却時に出た利益は原則的に譲渡所得税の課税対象になります。
税金は中古住宅の売却時にかかる代表的なコストです。

3．その他の費用

中古住宅の売却では土地の測量費用や物件内のクリーニング費用など、仲介手数料や税金以外の費用がかかることもあります。
ただ、すべてのケースにおいて物件のクリーニングや測量が必要になるわけではないため、どのような費用がかかるかは基本的にケースバイケースです。

中古住宅の売却で利益を可能な限り手元に残すためには、仲介手数料などの費用を節約する必要があります。
仲介手数料などの費用を節約する方法は3つあります。

・仲介手数料のかかる仲介ではなく買取で中古住宅を売却する
・税金の控除や特例を忘れずに使う
・費用の節約について不動産売却の専門業者に相談する

仲介手数料は仲介による売却ではかかりますが、買取による中古住宅の売却ではかかりません。
仲介手数料を節約したいなら、仲介ではなく買取を使うという方法もあります。

また、税金については特例や控除などがあり、忘れずに使うことで節税・費用の節約になります。
控除や特定について確認しておいて、忘れずに使うことも重要です。

中古住宅の売却にかかる費用は売却ケースごとにケースバイケースでもあります。
たとえばある売却ケースではクリーニング費用がかかっても、別の売却ケースでは費用がかからないケースもあります。

どのような費用がかかり、節約のためにはどのような対策があるか。
あらかじめ中古住宅の売却を得意としている専門業者に相談しておくことをおすすめします。

中古住宅の売却には絶対に仲介手数料がかかるわけではありません。
買取の利用などにより、中古住宅を売却するときに仲介手数料といった費用を節約できます。
この他にも費用の節約方法はケースごとに考えられますので、まずはお気軽に当社へご相談ください。

コスト削減しつつ中古住宅を売却したいなら、苫小牧の不動産のスマイルにお任せください。