苫小牧の土地を売却する際は2つの方法があります。
土地を売りたいときは2つの売却方法のうちどちらがおすすめなのでしょう？
苫小牧の土地の売却方法やメリット、デメリット、どちらがおすすめなのかを解説します。

苫小牧の土地を売却する方法は「仲介」と「買取」の2つです。
どちらの方法で売却するかによってメリットやデメリットが異なります。

・仲介による苫小牧の土地の売却

仲介とは、買主を探して苫小牧の土地を売却する方法です。
当社のような専門業者が売主と買主の間に入って不動産売却する方法なので、「仲介」と呼ばれています。

【仲介で土地を売却するメリット】
・高く売却しやすい
・苫小牧の土地を金額以外にも良い条件で売却しやすい
【仲介で土地を売却するデメリット】
・仲介手数料がかかる
・買主を探すため売却完了まで時間がかかる
・買主が見つからないこともある
・買主とトラブルになるリスクがある

仲介で苫小牧の土地を売却するときは、まずは専門業者に相談します。
それから査定を経て、買主を探して土地を売買するという流れになっています。

・買取による苫小牧の土地の売却

買取とは、専門業者が苫小牧の土地を買い取る方法です。
当社のような専門業者が買主になり、苫小牧の土地を買うため「買取」と呼ばれる売却方法になります。

【買取で土地を売却するメリット】
・買主探しをする必要がないため、短期間で売却が完了する
・買主が専門業者なのでトラブルにならない
・仲介手数料がかからない
・土地の引き渡し時期を調整しやすい
【買取で土地を売却するデメリット】
・仲介より土地の売却相場がやや低めである

買取で苫小牧の土地を売却するときも、まずは専門業者に相談して査定を受けます。
それからすぐに専門業者と売買契約を結んで土地を引き渡すという流れです。
仲介の場合は買主探しのプロセスがありました。
対して買取は専門業者がそのまま買い取るため、買主探しのプロセスはありません。
その分だけ手続きが早く完了するわけです。

苫小牧の土地を売却するときに「どのようなニーズを持っているか」「土地の状態はどうなっているか」などによっておすすめの売却方法が違ってきます。

たとえば、苫小牧の土地を使う予定がなく、固定資産税や維持管理の負担に困っていたとします。
このようなケースではすぐに土地を手放せる買取がおすすめです。
苫小牧の土地が良いところにあり、「買いたい」という人が多く見つかりそうなケースでは、仲介による土地売却がおすすめです。
このように、ニーズや土地の状態などによっておすすめの土地売却方法が変わってきます。

苫小牧の土地売却には2つの方法があります。
ケースによっておすすめの売却方法が異なります。

「土地を売りたいがどちらの方法がおすすめか分からない」「売却方法を比較して決めたい」という場合は、苫小牧の土地や物件の売却に強い当社へぜひご相談ください。
不動産のスマイルがおすすめの土地売却方法を提案いたします。