苫小牧に相続した空き家がある。
空き家を所有しているが、維持管理に負担を感じている。
住む予定のない苫小牧の空き家を持て余している。
このような方は少なくありません。
住む予定も、収益物件として活用する予定もないなら、早期に売却してはいかがでしょう。
空き家売却の方法や、どの方法がおすすめなのかを解説します。

苫小牧の空き家を売却する方法は4種類あり、それぞれ特徴が違っています。
また、売却方法によってニーズや目的に合っているかどうかなども変わってきますので、注意が必要です。

苫小牧の空き家売却方法（空き家売却方法の特徴・メリット・デメリット）
仲介
・専門業者に仲介（媒介）を依頼し、空き家の買主を探して売却する
・空き家の状態にもよるが好条件での売却や高値での売却が成立しやすい
・空き家の価格を下げないと売却できないことがある他、買主が見つからないこともある
・空き家売却の成立まで時間がかかってしまう（買主探しをするため）
買取
・専門業者に苫小牧の空き家を買い取ってもらう
・築年数の古い空き家や状態の悪い空き家、訳ありの空き家なども売却できる
・買主探しをする必要がないため、短期間で売却が完了する
・仲介と比較し空き家の売却相場が低めになっている
空き家を解体して売却
・空き家を売却するのではなく、空き家を解体して土地を売却する方法である
・条件の良い土地であれば高値で売却できる可能性がある
・空き家の解体費用がかかる
・必ず好条件で売却できるとは限らず、売却しても解体費用を回収できず赤字になる可能性がある
空き家バンクの活用
・空き家バンクとは自治体などが運営している空き家売却に特化しているサービス/サイトのことである
・空き家バンクなら買い手が付きにくい空き家でも売却できる可能性がある
・必ず買い手が見つかるとは限らず、売却できても低い額になることが多い
・専門業者での買取や仲介のように手厚いサポートは受けられない

苫小牧の空き家売却でおすすめの方法は、基本的に仲介か買取です。
仲介は空き家を高く売りたいときによく使われますが、買主を探す関係上、売却完了までに時間のかかる方法です。
対して買取は専門業者にそのまま空き家を買ってもらうため、短時間で手続きが完了します。
買取は急いで空き家を売却したいときによく使われる方法になります。
買取と仲介ではそれぞれ売却時のメリットが違っているのです。
「急いで空き家を売りたい」「時間をかけても高く売りたい」など、ニーズに合わせて買取・仲介を使い分けることがポイントになります。

苫小牧の空き家に悩んでいるなら、苫小牧という地域に強く空き家売却の実績と経験豊富な当社へご相談ください。

当社はさまざまなニーズ・事情の不動産売却を手がけていますので、ご事情やニーズをヒアリングし、最適な空き家売却の方法や提案をプロのスタッフが提案いたします。
「空き家で困っているので、売却についての話を聞いてから決めたい」というご相談も歓迎いたします。

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