苫小牧の土地や中古住宅を不動産売却するときは、複数の業者に査定を依頼する方が多いのではないでしょうか。
複数の業者から見積もりを取ることで、査定額などの結果を比較して業者選びできるメリットがあります。
ただ、査定の際は「査定額だけ高い業者」に注意が必要です。

この記事では査定でよくあるトラブルを紹介します。
苫小牧の中古住宅や土地を不動産売却する業者を選ぶ際に注意したいポイントになります。

不動産売却の査定を依頼すると、査定額だけ「高い」結果を出してくる業者がいます。
不動産売却の査定を依頼した段階ではまだ業者選びの途中であることが多いため、査定額が高いと「この業者に依頼したい」と思ってしまうかもしれません。
この手の査定額が高い不動産売却の業者には注意が必要です。
なぜなら、不動産売却の査定額だけ高い結果を出すことで、お客様を勧誘している業者の可能性があるからです。

不動産売却の査定額だけ高い業者は、実際の不動産売却では売却価格を下げるケースがほとんどです。
そのため、「査定額が高いからこそ依頼したのに、中古住宅や土地を実際に不動産売却したら、がっかりするような金額になってしまった」と困ることや、トラブルになることも少なくありません。

不動産売却時の高い査定が原因でトラブルにならないためにも、3つのことに注意が必要です。

・不動産売却の査定額があまりにも高い業者に注意する
・不動産売却の査定では結果の根拠について業者に説明してもらう
・不動産売却の高い査定額を提示されても、査定額と売却額にズレが生じる可能性を考えておく

高い不動産売却の査定額が提示されたケース以外にも、次のようなトラブルには注意が必要です。

・不動産売却の業者が「絶対に高い額で売れる」などと強引に誘導するケース
・不動産売却の査定の根拠について業者側から明確な説明がないケース

不動産売却の専門業者の中には「絶対に高い価格で売れる」などの言葉で勧誘する悪質な業者も存在します。
不動産売却に絶対はありません。

たとえば、仲介で不動産売却するとして、中には不動産売却の途中で価格を下げるようなケースもあります。
不動産売却する土地や中古住宅の状態によっては、仲介では売りにくいケースも存在しています。
そのような中、「絶対大丈夫だから」と勧誘するのは不誠実だと言えるでしょう。
不動産売却のリスクやデメリット、考えられる可能性などもしっかり説明し、過大な言葉で勧誘を行わない業者の方が信頼して任せられることは言うまでもありません。
過大な言葉で勧誘を行う業者はトラブルの元になってしまいます。
不動産売却の査定で提示された査定額に対して言葉を濁す業者や、明確な説明をしてくれない業者もトラブルの元になる可能性があります。

不動産売却の査定の際はわざと高い査定額を提示して勧誘するタイプの業者が存在するため、業者選びの際は注意が必要です。
意図せずトラブルの原因になってしまう可能性がある他、実際の不動産売却の価格がかなり下がってしまい、資金計画が狂ってしまうリスクなどもあります。

苫小牧の不動産売却のことなら、当社へお気軽にご相談ください。
査定の際は査定額や不動産売却の方法について誠心誠意わかりやすいように説明いたします。
安心できる不動産売却なら、不動産のスマイルにお任せください。